Μονοκατοικία - Πώληση - Κηφισιά, Κεφαλάρι

Εξαιρετική πολυτελή μονοκατοικία εμβαδόν 454 τ.μ. με : 3 Υ/Δ, 4 μπάνια, 2 wc, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, ενώ διαθέτει 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση ανά επίπεδο, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Ξύλινα, Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ., έχει θέα ανεμπόδιστη με Ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, Αρχοντικό, Πέτρινο με Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Δέντρα, Δωμάτιο υπηρεσίας. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.544 τ.μ.. Κατασκευάστηκε το 1957 αλλά ανακαινίστηκε το 2021, κρατώντας άθικτη την εξωτερική πέτρινη εμφάνιση συνδιάζοντας την αρχιτεκτονική αξία με την σύγχρονη πολυτέλεια. Το οίκημα αποτελείται από: Το υπόγειο 107τ.μ. με δάπεδο πλακάκι, ,2 υ/δ υπηρεσίας με εντοιχισμένες ντουλάπες, με εσωτερικό μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση , χώρος (λεβητοστάσιο) για τις μονάδες ψύξης / θέρμανσης (boiler τριπλής ενέργειας) καθώς και εγκατάσταση για πλυντήριο - στεγνωτήριο, και ασανσέρ το οποίο έχει πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Το Ισόγειο 198τ.μ. με δάπεδο μάρμαρο και μωσαϊκό, με WC επισκεπτών , εν συνεχεία καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα (με τοποθετημένες επαγωγικές εστίες και απορροφητήρα και θέσης για εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές), και μεγάλο τζάκι (χτισμένο το 1957 ), ασανσέρ και απεριόριστη θέα του κήπου και της πισίνας. Και τέλος τον 1ο Όροφο 149τ.μ. με παρκέ που διαθέτει 3 υ/δ το ένα είναι master με δικό του μπαλκόνι και θέα στον κήπο/πισίνα, μπάνιο, αποθηκευτικό χώρο και χώρο για καθιστικό. Τα κουφώματα είναι ξύλινα θερμοδιακοπτόμενα . Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει ένας υπέροχος κήπος, πισίνα (η οποία λειτουργεί με μαγνήσιο) διαστάσεων 3,70*12,00 , και κλειστό γκαράζ 2 θέσεων. Το κτήριο έχει σύστημα ψύξης θέρμανσης με Fan coils οροφής και επιδαπέδια που υποστηρίζονται από ηλεκτρική αντλία θερμότητας LG. Η θέρμανση είναι αυτόνομη ανά επίπεδο και όροφο, καθώς και εγκατάσταση για συναγερμό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανεξάρτητο σύστημα ζεστών νερών χρήσης με ηλιακούς συλλέκτες στην στέγη και boiler τριπλής ενέργειας ,δηλαδή λειτουργεί με τον ήλιο, με την αντλία θέρμανσης αλλά και με ηλεκτρικές αντιστάσεις. Να σημειώσουμε ότι η μονοκατοικία έχει υπόλοιπο Σ.Δ (υπάγεται στο 0,4)περίπου 180 τ.μ, συντελεστή παλαιότητας , και ο συντελεστής ΈΝΦΙΑ είναι περίπου στο 20. Κωδικός Συνεργάτη (VK10) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr