Βίλα - Πώληση - Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Κηφισιά

Διατηρητέα κατοικία 467τ.μ. στην καρδιά του Κεφαλαρίου. Πρόκειται για ένα μοναδικό κτίριο 2 επιπέδων, χτισμένο σε τετραγωνισμένο οικόπεδο 1.267τ.μ. με άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς. Ξεχωρίζει για την μοναδική αρχιτεκτονική του που δίνει μια αίσθηση πολυτέλειας βγαλμένης από άλλη εποχή και παραμένει μέχρι και σήμερα απολύτως λειτουργικό έχοντας λάβει την σχετική φροντίδα σεβόμενη πάντα την ξεχωριστή ταυτότητα του κτιρίου. Η κατοικία φέρει λιθοδομή επιχρισμένη εξωτερικά, με ανοίγματα σε αξονικές θέσεις. Έμφαση δίδεται στον άξονα της εισόδου με την προεξέχουσα από την στέγη σοφίτα που καλύπτεται με δίριχτη στέγη, ενώ το σύνολο του κτιρίου καλύπτεται με τετράριχτη στέγη επενδυμένη με βυζαντινό κεραμίδι. Εσωτερικά αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα ως εξής: - 1o επίπεδο 232τ.μ.: Είσοδος με στεγασμένη βεράντα, χώρος υποδοχής, πολύ άνετο σαλόνι με ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, master Υ/Δ με μπάνιο και walk-in closet 2 επιπέδων, 2ο Υ/Δ και μπάνιο. Σε όλους τους χώρους βρίσκουμε δρύινα πατώματα, μεγάλα παράθυρα τα οποία φυσικά φωτίζουν τους χώρους και ψηλά ταβάνια που δίνουν μια μοναδική αίσθηση άνεσης και αέρα. - Ισόγειο 235τ.μ.: Είσοδος από τον κήπο, μεγάλο καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, χώρος γραφείου, Υ/Δ με μπάνιο, άνετο χολ, δωμάτιο υπηρεσίας με μπάνιο και λεβητοστάσιο. Εξωτερικά έχουμε διαμορφωμένο κήπο, με ωφέλιμο χώρο εκμετάλλευσης του υπολοίπου δόμησης, επιπρόσθετο χώρο για κατασκευής πισίνας και 2 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.267 τ.μ. Συνολική Υπάρχουσα Δόμηση: 467 τ.μ. Συνολική Υπάρχουσα Κάλυψη: 236 τ.μ. Υπόλοιπο Δόμησης: 294 τ.μ. Υπόλοιπο Κάλυψης: 271 τ.μ. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο και μεταβιβάσιμο, συνοδευόμενο από ολοκληρωμένη τεχνική έκθεση. Μεσιτικό γραφείο RE/MAX Real Advisor 215-5550611.