Οικιστικό - Πώληση - Παγκράτι, Άγιος Αρτέμιος

Κωδικός ακινήτου: 3-2894 - Παγκράτι Άγιος Αρτέμιος Γούβα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 177 τ.μ. σε οικόπεδο 152 τ.μ. . Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 14 τ.μ., κήπο, A/C, τέντες, σκαλιά εισόδου, μπαλκόνια 6 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 6900 μέτρα απόσταση από πόλη 3300 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 31000 μέτρα απόσταση από μετρό 1000 μέτρα - Τιμή: 340.000 € (Κωδικός γραφείου 231701015-523) Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας στην περιοχή του Αγίου Αρτεμίου - Γούβα, σύνορα με τον Υμηττό, διώροφο κτίριο αποτελούμενο από δύο οροφοδιαμερίσματα συνολικής επιφάνειας 177,72 τ.μ. Το διαμέρισμα του ισογείου έχει επιφάνεια 81,56 τ.μ. και κατασκευάστηκε διαδοχικά, με πρώτη οικοδομική άδεια το 1949 και τελευταία το 1960. Αποτελείται από σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια, το ένα εκ των οποίων μικρό, που θα μπορούσε να γίνει γραφείο ή βοηθητικό δωμάτιο, λουτρό και κουζίνα με πρόσβαση σε μεγάλη κοινόχρηστη αυλή επιφάνειας περίπου 35 τ.μ., όπου υπάρχει και αποθήκη 7,77 τ.μ. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης, ωστόσο είναι κατοικήσιμο. Το διαμέρισμα του α΄ ορόφου έλαβε οικοδομική άδεια το 1966, αλλά η κατασκευή του ξεκίνησε το 1977 και έχει επιφάνεια 96,16 τ.μ. Αποτελείται από μεγάλο σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι προσόψεως περίπου 6 τ.μ., 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα με πρόσβαση σε μικρό μπαλκόνι στον ακάλυπτο, λουτρό με παράθυρο και αποθήκη 6,44 τ.μ.στην ταράτσα. Και τα δύο διαμερίσματα είναι σε καλή κατάσταση και κατοικήσιμα, ωστόσο χρήζουν ανακαίνισης. Το διαμέρισμα του ισογείου έχει δικαίωμα του υψούν στον β΄ όροφο και αυτό του α΄ ορόφου έχει δικαίωμα του υψούν στον γ΄ όροφο. Το κτίριο δεν διαθέτει ανελκυστήρα. Το οικόπεδο των 151,54 τ.μ. είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και έχει ΣΔ 3. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό και είναι ιδανικό για μια διευρυμένη οικογένεια. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο, μόλις 450 μ. από την πλατεία Υμηττού, 550 μ. από την πλατεία Πλυτά, δίπλα σε σχολεία και πολύ κοντά στις οδούς Φιλολάου και Ηλιουπόλεως, στην τοπική αγορά και σε στάσεις λεωφορείων. Δίνεται και ως οικόπεδο με Σ.Δ. 3. Δεκτή η αντιπαροχή ή ανταλλαγή. Η εμφανιζόμενη στην αγγελία διεύθυνση είναι ενδεικτική.  | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012