Μονοκατοικία - Πώληση - Χρυσούπολη, Αβραμυλιά

Κωδικός ακινήτου: 20-1-10106 - Χρυσούπολη Αβραμυλιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. σε οικόπεδο 750 τ.μ. . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 2021 και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αδιάφορο, μπαλκόνια 1 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 26000 μέτρα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 20000 μέτρα - Τιμή: 85.000 € (Κωδικός γραφείου 231331014-154) Προς πώληση δύο ημιτελείς μονοκατοικίες συνολικού εμβαδού 130 τ.μ. (70 τ.μ. και 60 τ.μ. αντίστοιχα) με έτος κατασκευής το 2021, εντός οικοπέδου 750 τ.μ. στην Αβραμυλιά Νέστου. Η πρώτη μονοκατοικία βρίσκεται στο επάνω μέρος του οικοπέδου, έχουν κατασκευαστεί μπετά, τούβλα, σκεπή με κεραμίδια και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλοκουζίνα, 1 μπάνιο, 1 βεστιάριο. Διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι στο μπροστά μέρος της και από 1 μπαλκόνι διαθέτουν τα 2 υπνοδωμάτια. Στο βορειότερο μέρος του οικοπέδου υπάρχει η δυνατότητα στάθμευσης 2 αυτοκινήτων. Η 2η μονοκατοικία βρίσκεται στο κάτω μέρος του οικοπέδου, έχουν κατασκευαστεί μπετά, σκεπή με κεραμίδια και αποτελείται από 1 ενιαίο χώρο. Οι μονοκατοικίες διαθέτουν προοπτικές για επαγγελματική εκμετάλλευση με την μετατροπή τους σε μικρό ξενώνα τύπου Boutique Hotel, ιδιαίτερου σχεδιασμού αρχιτεκτονικής και αισθητικής, εναρμονισμένης πλήρως στο φυσικό περιβάλλον της περιοχής, ιδανικό για παρέα φίλων που επιθυμούν την συνδιαμονή κατά τις διακοπές τους. Οι μονοκατοικίες μπορούν να συνδυάσουν την διαμονή με άνεση, πολυτέλεια, αποκέντρωση και ιδιωτικότητα, έχουν ως μεγάλο προνόμιο ότι η γεωγραφική τους θέση βρίσκεται ανάμεσα σε βουνό και θάλασσα. Η παραλία Αγιάσματος και η παραλία Κεραμωτής, γνωστή επιπλέον για τις γαστρονομικές κοινότητες και την ποιότητα θαλασσινής κουζίνας σε συνδυασμό με την έντονη νυχτερινή ζωή, βρίσκονται σε απόσταση 15χλμ. Από την άλλη η πρόσβαση στην χλωρίδα, στο δάσος των 4.500 στρεμμάτων του Κοτζά Ορμάν, το οποίο έχει επίσημα χαρακτηριστεί ως η τελευταία ζούγκλα της Ευρώπης, διαθέτει τις προδιαγραφές για την ανάπτυξη του αγροτουρισμού, με πεζοπορία σε χαρτογραφημένα μονοπάτια των Τεμπών του Ποταμού Νέστου, θαυμάζοντας την πυκνή βλάστηση και τις πηγές του, με ιππασία αλλά και με δραστηριότητες όπως κανό & kayak, ράφτιγκ στον ποταμό Νέστο ή επίσκεψη στο δάσος για την παρακολούθηση σπάνιων πτηνών και ειδών της πανίδας, προστατευόμενων ειδών και ειδών απειλούμενα προς εξαφάνιση που ανήκουν στο Δίκτυο Νatura 2000 και στον οργανισμό Ο.ΦΥ.ΠΕ.ΚΑ. Επιπλέον, με οδηγό τις ανάγκες τις περιοχής και έχοντας το προνόμιο μια τέτοιου τύπου επιχειρηματική ιδέα να κατέχει το μονοπώλιο της επιλογής, οι μονοκατοικίες μπορούν να προσφέρονται για χώρο διοργάνωσης glam events, όπως prewedding parties, engagement parties, welcome day wedding parties. Και οι 2 κατοικίες έχουν εξαιρετική θέα στον κάμπο του Νέστου, το νησί της Θάσου και όταν έχει καθαρή ορατότητα το νησί της Σαμοθράκης και το Άγιο Όρος. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στο ανατολικότερο μέρος του χωριού με εξαιρετικό κλίμα και ιδανικό υψόμετρο για υγιεινή διαβίωση. Οι κατοικίες υδροδοτούνται ενώ έχει γίνει αίτηση στον ΔΕΔΔΗΕ με πληρωμένο το σχετικό παράβολο για ηλεκτροδότηση. Βρίσκονται σε απόσταση 12 χλμ. από την πόλη της Χρυσούπολης, 20 χλμ. από την πόλη της Ξάνθης, 26 χλμ. από την θάλασσα της Κεραμωτής, 20 χλμ. από το αεροδρόμιο «Μέγας Αλέξανδρος» καθώς και 5 χλμ. από την Εγνατία Οδό. Το χωριό φημίζεται για το πολύ υγιεινό κλίμα (μηδέν υγρασία), για τους αμπελώνες, την ησυχία και αποτελεί προσφάτως τουριστικό προορισμό. Προτείνεται είτε για εξοχική ή μόνιμη κατοικία είτε για επαγγελματική εκμετάλλευση. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαραίτητη είναι η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.