Βίλα - Πώληση - Καβάλα, Αγία Βαρβάρα

Κωδικός ακινήτου: 20-1-15433 - Καβάλα Αγία Βαρβάρα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα επιπλωμένη βίλα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1927 και ανακαινίστηκε το 1993. Διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη , ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, BBQ, σοφίτα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 1 τ.μ. απόσταση από πόλη 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 24000 μέτρα - Τιμή: 1.090.000 € (Κωδικός γραφείου 231331023-11) Πωλείται νεοκλασική μονοκατοικία μοναδικής αρχιτεκτονικής και αισθητικής στην περιοχή της Αγίας Βαρβάρας στην πόλη της Καβάλας. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το έτος 1927 αλλά πραγματοποιήθηκε ολική και ριζική ανακαίνιση τα έτη 1990 έως 1993. Το κτίριο είναι χαρακτηρισμένο διατηρητέο με αποτέλεσμα κατά την διάρκεια της ανακαίνισης – αναπαλαίωσης καθαιρέθηκαν όλοι οι εσωτερικοί τοίχοι, πατώματα, εξ ολοκλήρου και στην συνέχεια κατασκευάστηκε εσωτερικά σκελετός οπλισμένου σκυροδέματος, σε νέα θεμελίωση, με μανδύα σε όλη την επιφάνεια του πετρότοιχου και ανεστραμμένους δοκούς. Με αυτόν τον τρόπο διατηρήθηκε η εξωτερική αρχιτεκτονική δομή και τα στοιχεία που κάνουν το ακίνητο μοναδικό στο είδος του, με παράλληλη την εξασφάλιση της στατικής επάρκειας του κτιρίου, που πλέον δεν βρίσκεται στην κατηγορία των παλαιών ακινήτων αλλά των νέων με την εφαρμογή του αντισεισμικού κανονισμού κατασκευής κτιρίων. Φυσικά αυτή η κατασκευή προσφέρει και την άνεση μιας σύγχρονης κατοικίας στο εσωτερικό της με όλες τις παροχές που μπορεί να έχει. Η κατασκευή έγινε με γνώμονα την ιδιαίτερη αισθητική της φύσης του κτιρίου, με απόλυτο σεβασμό σε αυτήν, καθώς και την χρήση των ποιοτικότερων υλικών για τις εσωτερικές και εξωτερικές επικαλύψεις. Η ανάγκη σε θέρμανση έχει καλυφθεί με την χρήση λέβητα πετρελαίου και θερμοστάτη ανά επίπεδο. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες χωρίς έκπτωση στην ποιότητα της κατασκευής τους. Η πρώτη βρίσκεται στο επίπεδο του ισογείου και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ημιυπαίθριο χώρο πάνω από 20τμ, γωνιακό τζάκι στο χώρο του σαλονιού και ξύλινα παράθυρα με διπλούς υαλοπίνακες, ιδιαίτερης αισθητικής και ποιότητας κατασκευής, συνολικής επιφανείας περίπου 95 τμ. Από την εξωτερική μαρμάρινη σκάλα του ημιυπαίθριου χώρου έχουμε πρόσβαση στο χώρο του λεβητοστασίου καθώς και στην εξωτερική αποθήκη. Στο επίπεδο του 1ου ορόφου βρίσκουμε την είσοδο της δεύτερης κατοικίας, η οποία εκτείνεται σε τρία επίπεδα. Στο πρώτο επίπεδο της με κεντρική είσοδο από την πλευρά της οδού Κολοκοτρώνη συναντάμε έναν άνετο διάδρομο με μαρμάρινη επένδυση στο πάτωμα του και στις δύο πλευρές του βρίσκουμε τα τρία υπνοδωμάτια, μια μικρή αποθήκη με θέση για το πλυντήριο και το μπάνιο, συνολικής επιφανείας 95τμ. Πρόσβαση στο μπαλκόνι του επιπέδου από την Νότια πλευρά έχουμε μέσω του ενός υπνοδωματίου. Η σύνδεση με το επόμενο επίπεδο γίνεται μέσω ξύλινης σκάλας που μας οδηγεί στον χώρο που βρίσκουμε μια ενιαία τυπική νεοκλασική σάλα, επιφανείας κοντά στα 75τμ, με άνετη πρόσβαση στους εξώστες του επιπέδου, τζάκι, καθώς και μια άνετη, ανεξάρτητη λειτουργική κουζίνα και το W.C. Τέλος στο τρίτο επίπεδο που οδηγούμαστε μέσω ξύλινης σκάλας βρίσκουμε έναν χώρο σε μορφή σοφίτας, όμορφα διαμορφωμένο σαν γραφείο με πρόσβαση σε ένα μικρό μπαλκόνι, στην Νότια πλευρά του κτιρίου. Αυτό που ισχύει για όλα τα επίπεδα του κτιρίου είναι ότι από τους εξώστες υπάρχει ανεμπόδιστη θέα της χερσονήσου της Παναγίας καθώς και της θάλασσας του Αιγαίου Πελάγους, προσφέροντας στους ενοίκους του στιγμές ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο και επιπλωμένο με εξαιρετικής ποιότητας και αισθητικής έπιπλα και συσκευές τα οποία συμπληρώνουν το σύνολο της κατοικίας με τρόπο που σε ταξιδεύουν στον χρόνο, γυρνώντας στα χρόνια της νεότητας του. Όλος ο εξοπλισμός και η επίπλωση του κτιρίου συμπεριλαμβάνεται στην τιμή του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερόμενου.