Μονοκατοικία - Πώληση - Δράμα, Αρκαδικός

Κωδικός ακινήτου: 50-1-15003 - Δράμα Αρκαδικός ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 375 τ.μ. σε οικόπεδο 630 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2008 και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε δάσος, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα ασφαλείας, πάρκινγκ, αποθήκη , τζάκι, πισίνα, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 1 τ.μ. - Τιμή: 650.000 € (Κωδικός γραφείου 231751009-89) Πωλείται πολυτελής μοντέρνα μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας χώρων 375 τ.μ. με εξωτερική πισίνα, έτους κατασκευής 2008, σε οικόπεδο σχήματος ορθογωνίου (πλάτος 16μ. μήκος 37,50), επιφάνειας 630 τ.μ. στον οικισμό του Αρκαδικού Δράμας.
Λόγω του σχήματος του οικοπέδου, το κτήριο είναι τοποθετημένο σε επαφή με το νοτιοδυτικό όριο έτσι ώστε να προκύπτει μεγαλύτερος ενιαίος ακάλυπτος χώρος, απαραίτητος για την αρμονική συνύπαρξη της πισίνας με την βεράντα, το BBQ και την καταπράσινη αυλή.
Ο απόλυτος προσανατολισμός του κτηρίου εξασφαλίζει καταπληκτική θέα στο λόφο του Κορυλόβου και στο Φαλακρό όρος.
Με οδηγό τις βασικές αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής ο σχεδιασμός των όψεων του κτηρίου βασίζεται στη δημιουργία μεγάλων ανοιγμάτων στη βόρεια, ανατολική και νότια όψη και κλειστών συμπαγών τμημάτων στη δυτική όψη, ώστε έτσι επιτυγχάνει τη βέλτιστη εκμετάλλευση του φυσικού φωτισμού, αποσκοπεί στο μέγιστο ενεργειακό όφελος και συμβάλλει στη ποιοτική διαβίωση των ιδιοκτητών. Παράλληλα μέσω αυτού του σχεδιασμού , το κτήριο στρέφεται προς το εσωτερικό του γηπέδου, εκεί που οι βασικές λειτουργίες συναντούν και συρρέουν με τη ψυχαγωγία, την χαλάρωση και τον ποιοτικό ελεύθερο χρόνο μέσα σε ένα ιδανικό κλίμα ιδιωτικότητας.
Ο συνδυασμός της θέσης, του προσανατολισμού και του αστικού περιβάλλοντος συνθέτουν αρχιτεκτονικά μια κατοικία με αυστηρό γεωμετρικό χαρακτήρα η οποία με λιτό και άμεσο τρόπο επιτρέπει την ανεμπόδιστη λειτουργία και επαφή του εσωτερικού με τον εξωτερικό χώρο αντιπροσωπεύοντας τον επιθυμητό σύγχρονο τρόπο διαβίωσης.
Η κατοικία παρουσιάζει ύφος μινιμαλιστικό και αποτελεί εύστοχο παράδειγμα των συγχρόνων αρχιτεκτονικών τάσεων.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΩΝ ΥΠΟΓΕΙΟ (183,00τμ)
• Ευρύχωρος χώρος στάθμευσης, • χώρος γραφείου, • λεβητοστάσιο, • αντλιοστάσιο, • 3 αποθήκες, • ξενώνας με μπάνιο και κουζίνα. ΙΣΟΓΕΙΟ (135τμ) • Φωτεινό και διαμπερές ισόγειο, • άνετος χώρος υποδοχής, • σαλόνι, • τραπεζαρία, • όμορφη και άνετη κουζίνα με δυνατότητα απομόνωσης, • αποθήκη τροφίμων, • wc ξένων, • master bedroom με εξάφυλλη ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο και εξώστη.
ΟΡΟΦΟΣ (55τμ)
• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλο κοινό μπάνιο, • Στατικός υπολογισμός με πρόβλεψη ολοκλήρωσης του ορόφου και με τοποθετημένες αναμονές για μελλοντική προσθήκη καθ’ ύψος, • Αξιοποίηση του πλεονάσματος του συντελεστή δόμησης. ΠΕΡΙΒΑΛΛΩΝ ΧΩΡΟΣ
• Εξωτερική βεράντα 120τμ με αυτόνομο πλήρες BBQ, • άμεση σύνδεση των χώρων του ισογείου με την εξωτερική πισίνα υπερχείλισης 37τμ, • άνετη φιλοξενία οικογενειακών και φιλικών εκδηλώσεων. • Ισχυρή περίφραξη στο όριο της φυτεμένης επιφάνειας, καλυμμένη με αειθαλές αναρριχόμενο ρυγχόσπερμο.
ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ
• Ορθολογική διάταξη-διαρρύθμιση των χώρων με άριστη λειτουργικότητα, • Μεγέθη χώρων με ανθρωπομετρικά κριτήρια και μελετημένες αναλογίες, • Εύκολος καθαρισμός, συντήρηση και διαχείριση των χώρων, • Δυνατότητα, λόγω σχεδιασμού του κτιρίου, για λειτουργική και ιδιοκτησιακή αυτονομία ανά επίπεδο και με ελάχιστες εσωτερικές αλλαγές.
Η θέρμανση του είναι ενδοδαπέδια πετρελαίου, αυτόνομη σε κάθε όροφο με ξεχωριστούς ηλεκτρονικούς θερμοστάτες.
Το τζάκι είναι μαντεμένιο και τα κλιματιστικά ψύξης – θέρμανσης είναι σε όλα τα υπνοδωμάτια, στο σαλόνι και στον ξενώνα.. Υπάρχει σύστημα για απώθηση υγρασίας, σύστημα αποστράγγισης θεμελίωσης της δυτικής πλευράς του κτιρίου. υπάρχει αυτόματο σύστημα σκίασης για τα υπνοδωμάτια του ορόφου.
Υπάρχει γεώτρηση για το πότισμα του κήπου, για την πλήρωση της πισίνας και την ενεργητική πυροπροστασία του κτιρίου.
Για όλα τα συστήματα των εγκαταστάσεων υπάρχουν λεπτομερείς περιγραφές που αφορούν τα υλικά.
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.