Επαγγελματικό - Πώληση - Προσοτσάνη, Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 50-1-12265 - Προσοτσάνη Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα άλλο συνολικής επιφάνειας 677.70 τ.μ. Διαθέτει αποθήκη , κήπο, εσωτερική σκάλα Τιμή: 550.000 € (Κωδικός γραφείου 231751009-47) Επί της Επαρχιακής  οδού Δράμας-Νευροκοπίου στο ύψος της εξόδου του περιφερειακού δρόμου της Προσοτσάνης και με κυκλοφοριακή σύνδεση στο ρεύμα Νευροκοπίου- Δράμας πωλείται πρατήριο υγρών καυσίμων (βενζίνης-πετρελαίου-υγραερίου-πετρελαίου θέρμανσης) με πλυντήριο αυτοκινήτων-λιπαντήριο. Σε αγροτεμάχιο εμβαδού 3551 τ.μ., με οικοδομική άδεια του 1990 έγιναν οι κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικού εμβαδού 677,70 τ.μ. Το ισόγειο κτίριο εμβαδού 354 τ.μ. στεγάζει το κυρίως κατάστημα, το πλυντήριο-λιπαντήριο επιβατικών και φορτηγών οχημάτων (ύψος 5,5μ), αποθήκη λιπαντικών, τουαλέτες (4) και ημιτελές κατάστημα πολλαπλών χρήσεων (παροχή υπηρεσιών εστίασης-καφέ, μίνι μάρκετ κτλ) Ο όροφος πάνω από το ισόγειο εμβαδού 153,95 τ.μ. είναι χώρος γραφείων. Στην ταράτσα του υπάρχουν φωτοβολταϊκά που συνδέονται με την παροχή του ρεύματος και καλύπτουν το κόστος των ηλεκτρολογικών αναγκών της επιχείρησης. Το υπόγειο εμβαδού 170 τ.μ. με είσοδο από το νότιο τμήμα του κτηρίου, καλύπτει τις αποθηκευτικές ανάγκες της επιχείρησης (φορτηγό διανομής πετρελαίου κλπ). Στην πρόσοψη του κτιρίου υπάρχει σήμερα στέγαστρο διαστάσεων 12Χ7 μ. που στεγάζει τις αντλίες των καυσίμων. Υπάρχουν 6 υπόγειες δεξαμενές καυσίμων με όλες τις απαραίτητες πιστοποιήσεις (ογκομέτρηση, αριθμός ΑΜΔΙΚΑ, βυθομετρικές ράβδους, σύστημα ανάκτησης ατμών κλπ συνολικής χωρητικότητας 55.187 λίτρων. Επιπρόσθετα υπάρχει δεξαμενή υγραερίου χωρητικότητας 18.000 λίτρων με όλες τις απαιτούμενες εγκρίσεις, προδιαγραφές και πιστοποιήσεις. Όλες οι άδειες λειτουργίας του πρατηρίου, του πλυντηρίου-λιπαντηρίου είναι σε ισχύ και σύμφωνες με τις κείμενες διατάξεις (πιστοποιημένο σύστημα πυρόσβεσης, ηλεκτρολογικού εξοπλισμού, κλειστό κύκλωμα κάμερας, συναγερμού, σύστημα εισροών-εκροών κλπ). Η επιχείρηση είναι σε λειτουργία, είναι υγιής με μεγάλο πελατολόγιο. Όλες οι κτιριακές εγκαταστάσεις είναι νόμιμες και σε άριστη κατάσταση. Μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση για ένα ακίνητο και μια επιχείρηση σε λειτουργία, άμεσα μεταβιβάσιμα. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας.