Μονοκατοικία - Πώληση - Λουτράκι-Περαχώρα, Γέφυρα Ισθμού

Πολυτελής Μονοκατοικία Προς Πώληση, στην περιοχή: Γέφυρα Ισθμού με Ανεμπόδιστη θέα στη Θάλασσα και στον Αρχαίο Ναό του Ποσειδώνα - Ισθμίων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 285 τ.μ., αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος) και βρίσκεται σε οικόπεδο 822 τ.μ., προσφέροντας αρκετό χώρο για ιδιωτική χρήση ή πιθανή επέκταση (εναπομείναν υπόλοιπο προς δόμηση 508 τ.μ., χώρος και για πισίνα). Η μονοκατοικία αποτελείται από πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, κουζίνα, δύο σαλόνια, τραπεζαρία, καθιστικό, playroom, laundry room, control room, γυμναστήριο, λεβητοστάσιο και αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει τέσσερεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, εξασφαλίζοντας άνετη λύση για τους κατοίκους ή τους επισκέπτες. Η κατασκευή της ξεκίνησε το 2004 και ολοκληρώθηκε το 2012, υποδεικνύοντας ότι η ιδιοκτησία έχει μια σύγχρονη κατασκευαστική προσέγγιση. Συνολικά, πρόκειται για μια ευρύχωρη και λειτουργική μονοκατοικία με πολλές παροχές και άνετους εσωτερικούς χώρους. Στο σαλόνι του ισογείου έχει κατασκευαστεί εσωτερικό αίθριο, με αποτέλεσμα αυτό να επικοινωνεί με το καθιστικό του α’ ορόφου και να δύναται να λειτουργούν ως ενιαίος χώρος. Υπάρχουν 4 είσοδοι στο εσωτερικό της οικίας (2 στο ισόγειο και 2 στο υπόγειο), στις οποίες έχουν τοποθετηθεί 4 θωρακισμένες πόρτες. Τα εξωτερικά κουφώματα είναι θερμοδιακοπτώμενα και έχουν υαλοπίνακες τρίπλεξ (3 τζάμια). Στα ανοιγόμενα κουφώματα (Elvial), τα οποία έχουν ανάκληση, έχει τοποθετηθεί το αντικλεπτικό σύστημα Multi lock, ενώ τα συρόμενα και τα επάλληλα (SCHUECO / Γερμανίας) κλείνουν με ειδικό τρόπο (βυθιζόμενα) για μέγιστη ασφάλεια. Στο σταθερό κούφωμα / βιτρό ο υαλοπίνακας είναι αλεξίσφαιρος. Τα ρολά ανοίγουν ηλεκτρικά, αλλά και χειροκίνητα. Το κτήριο έχει θερμομονωθεί και στεγανωθεί από την βάση του έως τα κεραμίδια. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ υπάρχει η δυνατότητα να λειτουργήσει και με πετρέλαιο ή φυσικό αέριο. Επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ Η κατοικία διαθέτει από τα πλέον σύγχρονα συστήματα συναγερμού εσωτερικού, εξωτερικού και περιβάλλοντος χώρου, το οποίο ενισχύεται με σύγχρονο σύστημα 24ωρης παρακολούθησης και καταγραφής κινήσεων, μέσω υπέρυθρων καμερών. Σε όλα τα δάπεδα και στις σκάλες (εσωτερικά και εξωτερικά) έχουν τοποθετηθεί α’ ποιότητας μάρμαρα Σκύρου και Πτελεού Βόλου Στο εσωτερικό μπαλκόνι του α’ ορόφου, αλλά και σε όλες τις εσωτερικές σκάλες, έχουν τοποθετηθεί α’ ποιότητας χειροποίητα κάγκελα σιδήρου με κουπαστή από μπρούτζο και κολώνες μασίφ, τα οποία έχουν επεξεργαστεί και βαφεί με ειδικά χρώματα (αυτοκινήτου), για την επίτευξη υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, αλλά και εμφάνισης εναρμονισμένης στο χώρο. Τα έπιπλα κουζίνας είναι α’ ποιότητας / χειροποίητα και εμπεριέχουν πάγκο από μη απορροφητικό γρανίτη, νεροχύτη inox, καθώς και πλήρως εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές της Miele (ψυγείο, καταψύκτης, πλυντήριο πιάτων) και της Neff (φούρνος, φούρνος μικροκυμάτων, εστίες και συρόμενος απορροφητήρας). Σε όλο τον επισκέψιμο πάγκο της κουζίνας λειτουργεί κρυφός φωτισμός με λεντοταινία. Ο χώρος της κουζίνας διαχωρίζεται από αυτόν της τραπεζαρίας με πάσο, στο οποίο έχει τοποθετηθεί σε δύο επίπεδα ο ίδιος γρανίτης (ο διαχωρισμός των επιπέδων έχει επιτευχθεί με την τοποθέτηση δύο χειροποίητων κολωνακίων από γυαλί). Το πάσο ως έπιπλο εμπεριέχει δύο μεγάλα αποθηκευτικά ντουλάπια. Τα πλήρη σετ εξοπλισμού μπάνιων (πλακάκια, λεκάνες μπανιέρα, ντουζιέρες, βρύσες, μπαταρίες νερού, πετσετοκρεμάστρες κ.α) είναι α’ ποιότητας. Στα μπάνια τα έπιπλα είναι χειροποίητα, ο καθρέπτης στο μπάνιο του ισογείου είναι κατασκευασμένος με την τεχνική του Βιτρό. Όλες οι εσωτερικές πόρτες της κατοικίας είναι Α’ ποιότητας και χειροποίητες. Στο εσωτερικό τους έχει τοποθετηθεί πετροβάμβακας για ηχομόνωση, ενώ τα πόμολά τους είναι από Μουράνο. Οι ντουλάπες των 5 υπνοδωματίων είναι α’ ποιότητας / χειροποίητες και έχουν συρόμενες πόρτες, με αθόρυβους μηχανισμούς. Οι πόρτες της ντουλάπας της κρεβατοκάμαρας του ισογείου έχουν επενδυθεί με καθρέπτες. Οι πόρτες της ντουλάπας της μιας κρεβατοκάμαρας του 1ου ορόφου είναι κατασκευασμένες με ειδικό τζάμι / καθρέπτη bronze, ενώ αυτές των άλλων δύο εμπεριέχουν υάλινες επιφάνειες που έχουν κατασκευαστεί με ειδική τεχνοτροπία. Στο σαλόνι – playroom του Υπογείου : α) έχει κατασκευαστεί τζάκι, το οποίο έχει επενδυθεί με μάρμαρο Διονύσου, β) υπάρχει πρόβλεψη για κατασκευή Bar, στο οποίο δύναται να συμπεριλαμβάνεται ψυγείο και νεροχύτης και γ) υπάρχει ειδικά διαμορφωμένος χώρος για λειτουργία Home Cinema (6 ηχείων + Wofer). Στο υπόγειο υπάρχει ειδικό δωμάτιο για λειτουργία Γυμναστηρίου, στο οποίο έχει προβλεφθεί η δυνατότητα τοποθέτησης Σάουνας ή και Υδρομασάζ. Στους χώρους του υπογείου συμπεριλαμβάνονται επιπλέον 2 αποθηκευτικοί χώροι και ένας για χρήση πλυσταριού. Η Θεμελίωση του κτηρίου είναι Αντισεισμική μέγιστου βαθμού (Πλάκα Ραντιέ με ενισχυμένα σίδερα). Έχουν κατασκευαστεί και λειτουργούν δύο Απορροφητικές Αποχετευτικές Δεξαμενές. Έχει κατασκευαστεί Υπόγεια Δεξαμενή Αποθήκευσης Νερού για το πότισμα του κήπου. Το παρεχόμενο ζεστό νερό στην οικία προέρχεται από υψηλών προδιαγραφών Μπόιλερ τριπλής ενέργειας.

Η ηλεκτρολογική εγκατάσταση είναι instabus Siemens ‘’το έξυπνο σπίτι’ με δυνατότητες πλήρους αυτοματισμού λειτουργιών και εξ αποστάσεως (για εσωτερικό και εξωτερικό φωτισμό, ρολά, συναγερμό, κάμερες παρακολούθησης και δυνατότητα επέκτασης σε έλεγχο ψύξης, θέρμανσης, ηλεκτρικών συσκευών). Σε όλους τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους της κατοικίας έχουν τοποθετηθεί δίκτυα μετάδοσης εικόνας (δορυφορικής, καλωδιακής, ψηφιακής), καθώς και επικοινωνίας (τηλεφωνικής / internet). Επίσης υπάρχει η δυνατότητα μετάδοσης στερεοφωνικού ήχου σε όλους τους χώρους (εσωτερικούς, εξωτερικούς), μέσω κεντρικού server που δύναται να τοποθετηθεί στο control room του υπογείου. Όλα τα σταθερά φώτα στο εσωτερικό και στο εξωτερικό της οικίας έχουν λάμπες LED. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, Πολυτελές, Αρχοντικό, έχει Πανοραμική, Ανεμπόδιστη θέα στη Θάλασσα, και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Αποστάσεις : α) Από την Τουριστική Περιοχή της Διώρυγας του ΙΣΘΜΟΥ απέχει 900 μέτρα, β) Από την Βυθιζόμενη Γέφυρα Καλαμακίου - Ισθμίων / είσοδος Διώρυγας από Σαρωνικό απέχει 1,5 χλμ., γ) Από την παραλία των Ισθμίων / Κρυφή απέχει 2 χλμ. δ) Από τον υπό κατασκευή ΣΤΑΘΜΟ του ΠΡΟΑΣΤΙΑΚΟΥ 1,3 χλμ. ε) από το αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος απέχει 108 χλμ. ή 60 λεπτά οδήγησης. Για 3-D περιήγηση στην μονοκατοικία ακολουθείστε το κανάλι μας στο Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=C9U1YnLqs2J. Για ξενάγηση στο YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=qTJnALFvb1E Κωδικός Συνεργάτη (ΑΣ01) RΕ/ΜΑΧ Homes, Πιστοποιημένοι Κτηματομεσίτες από το ΕΛ.ΙΝ.Π (Ελληνικό Ινστιτούτο Πιστοποιήσεων), Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109834265, email: info@remaxhomes.gr, website: https://www.remaxhomes.gr