Κατάστημα - Πώληση - Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Μαρούσι

Σε αποκλειστική διάθεση προς πώληση μοναδικό επαγγελματικό ακίνητο 470τμ επί της Κηφισίας , στο πιο εμπορικό κομμάτι, Μαρούσι, Δακτυλίδι.Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση με απόδοση άνω του 6% καθώς είναι μισθωμένο για μια επταετία με κλιμακωτό ενοίκιο. Το κατάστημα εξελίσσεται σε τρία επίπεδα εκ των οποίων 300τμ είναι κύριας χρήσης και τα 170 είναι βοηθητικών , αποθηκευτικών χώρων.Στο ισόγειο 88τμ υπάρχουν δύο είσοδοι και περιμετρικά εξελίσσεται τζαμαρία με πάσο, ενώ οι τοίχοι έχουν επενδυθεί με μια δρύϊνη κατασκευή εξαιρετικής ποιότητας , η οποία καταλήγει σε μία περίτεχνη κατασκευή οροφής τόσο στο ισόγειο , όσο και στον α' όροφο.Στον πρώτο όροφο 50τμ που συνδέεται με τους υπόλοιπους με κλιμακοστάσιο αντίστοιχης αισθητικής , υπάρχει μπαλκονάκι με δυνατότητα χρήσης.Και στα δύο επίπεδα αντίστοιχα συναντάμε πλακάκια art deco.Στον υπόγειο χώρο υπάρχουν πέντε αίθουσες που μπορούν να έχουν πολλαπλές χρήσεις, γραφείο, παρασκευαστήριο,λάντζες, αποθήκη καθώς και τέσσερα ΅WC και ένα μπάνιο.΄Σημαντικό προνόμιο η τρίτη είσοδος του ακίνητο από το υπόγειο όπου υπάρχει ράμπα αποκλειστικής χρήσης και χώρος στάθμευσης με ιδιωτική γκαραζόπορτα για παραπάνω από δύο αυτοκίνητα.Το κατάστημα είναι κατάλληλο για κάθε χρήση ,είναι πολύ φωτεινό και πέραν της προνομιακής του τοποθεσίας διαθέτει μοναδικά χαρακτηριστικά. Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 7 Δωμάτια, 2 Μπάνιο/α, 4 WC, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Τζαμαρία, 2 parking, Έτος κατασκευής: 1990, Κατάσταση: Καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται , Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Ψευδοροφή, Δομημένη Καλωδίωση, Εσωτερική Σκάλα, Βεράντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Επι Λεωφόρου, Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, Θέα: Αστικό τοπίο, Τιμή: 3.500€