Επαγγελματικό - Πώληση - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Πλατεία Βικτωρίας

Πλησίον Αρχαιολογικού́ Μουσείου και Εθνικού́ Μετσόβιου Πολυτεχνείου μεταξύ των σταθμών ηλεκτρικού Ομονοίας και πλατ. Βικτωρίας, πωλείται αυτοτελές πενταόροφο γωνιακό́ κτίριο συνολικού́ εμβαδού́ 904,00 τ.μ., άμεσα διαθέσιμο. Αποτελείται από́ ψηλοτάβανο υπόγειο(153τ.μ), ισόγειο κατάστημα (130 τ.μ.) με μεγάλο πατάρι - ημιώροφο (63 τ.μ.) . Οι τρεις όροφοι, 1ος, 2ος και 3ος, είναι open space, εμβαδού́ 140 τ.μ. έκαστος. Ο 4ος (82 τ.μ.) και ο 5ος όροφος (36 τ.μ.) αποτελούν μεζονέτα με μεγάλές βεράντες. Αποπερατώθηκε το 1997, έχει αυτόνομη θέρμανση, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου και βεράντες. Είναι διαμπερές και φωτεινό́. Το κτίριο αυτό́, δύναται να αξιοποιηθεί́ είτε για γραφεία, είτε για διαμερίσματα κάθε χρήσης, όπως π.χ. φοιτητική́ εστία, διαμερίσματα βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης, μικρό ξενοδοχείο, κ.λπ. Έχει εκπονηθεί́ αρχιτεκτονική́ μελέτη για ανακαίνιση/μετατροπή́ των 5 ορόφων του κτιρίου σε 15 διαμερίσματα των 26-28 τ.μ. (εκτός χώρου ημιώροφου-παταριού και μαγαζιού). Το κατάστημα συν το πατάρι-ημιώροφο μπορούν να αξιοποιηθούν για κάθε εμπορική χρήση. Επισημαίνεται ότι υπάρχει δυνατότητα μετατροπής των χώρων αυτών σε 5-6 επιπλέον αυτόνομα διαμερίσματα των 40-45 τ.μ. Το μαγαζί́, εάν δεν αξιοποιηθεί σε επιπλέον διαμερίσματα, δύναται να συνδεθεί με το υπόγειο υπερβαίνοντας τα 280 τ.μ. Εναλλακτικά, το υπόγειο δύναται να μετατραπεί́, σε γκαράζ ή σε διάφορους αποθηκευτικούς χώρους. Η μελέτη αναμόρφωσης του κτιρίου είναι επίσης στη διάθεσή σας, υπό την προϋπόθεση ότι θα εκδηλωθεί σοβαρό ενδιαφέρον από υποψήφιο αγοραστή. RE/MAX Real Advisor, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2155550611