Αγροτεμάχιο - Πώληση - Μακεδονία, Χαλκιδική

Ζητούμενη τιμή: 12000000 €

  • Gallery (2)
  • Χάρτης

Αγροτεμάχιο 158.000 τμ, Χαλκιδική

12000000 €

Μακεδονία, Χαλκιδική

ID: 231211001-230

Τετραγωνικά Μέτρα

158000

Έτος Κατασκευής

0000

ΚΩΔ.1001-230 ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ ΝΕΟΣ ΜΑΡΜΑΡΑΣ- ΝΗΣΟΣ ΚΕΛΥΦΟΣ βρίσκεται στο κέντρο του Τορωναίου κόλπου της Χαλκιδικής. Απέχει από το Νέο Μαρμαρά 6χλμ και 10χλμ από την Κασσάνδρα. Η απόσταση του Νέου Μαρμαρά από τη Θεσσαλονίκη- το κέντρο της Βόρειας Ελλάδας- είναι 120χλμ. Κατά τους θερινούς μήνες δέχεται την επίσκεψη εκατοντάδων τουριστών για να κολυμπήσουν στα απαράμιλλης ομορφιάς νερά των κολπίσκων και να απολαύσουν το μοναδικό φυσικό περιβάλλον της πευκόφυτου νήσου. Έχει έκταση 700 στρέμματα από τα οποία τα 158 ανήκουν σε τρεις ανεξάρτητες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη, με πλήρη φάκελο και πράξεις χαρακτηρισμού του δασαρχείου και τα υπόλοιπα 540 περίπου αποτελούν δημόσια δασική έκταση (πευκοδάσος). Οι ιδιοκτησίες είναι: Μια μεγάλη των 100 στρεμμάτων, τα 70 στρέμματα είναι ιδιωτικό δασόκτημα. Δύο μικρότερες των 24 και 34 στρεμμάτων περίπου, καθαρές από δασαρχείο. Στην έκταση των 24 στρεμμάτων σχηματίζεται απάνεμος κολπίσκος, ηπιότατης μορφής στον οποίο μπορεί να δημιουργηθεί μαρίνα για την πρόσβαση των πολυτελών κατοικιών. Στην έκταση των 100 στρεμμάτων από τα οποία τα 70 είναι ιδιωτικό δασόκτημα καθώς και στο υπόλοιπο δασικό τμήμα του νησιού μπορούν να γίνουν μονοπάτια για οδοιπόρους, δραστηριότητες όπως ιππασία, κιόσκια κτλ. Το βάθος περιμετρικά του νησιού είναι αρκετά μεγάλο και επιτρέπει ακόμα και την κατασκευή μεγάλης μαρίνας για να δέχεται σκάφη. Σύμφωνα με το Γενικό πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Σιθωνίας που εγκρίθηκε με τη υπ' αριθμόν 1660/07/19-8-2008 (ΦΕΚ 406ΑΑΠ/12-9-2008) Απόφαση Γενικού Γραμματέα Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας η νήσος Κέλυφος υπάγεται στην κατηγορία Π1 στην οποία επιτρέπεται, σε κάθε ανεξάρτητη ιδιοκτησία, η ανέγερση κατοικίας μέχρι 150τμ ή η ανέγερση ξενοδοχείου μέχρι 100 κλινών. Σημειωτέον ότι υπάρχει η δυνατότητα μεταβολής επί το ευμενέστερο των όρων δόμησης της έκτασης με τροποποίηση του Γ.Π.Σ του Δήμου Σιθωνίας. Αυτά αφορούν το απολύτως νόμιμο κομμάτι μέχρι σήμερα της δόμησης και είναι σχεδόν σίγουρο ότι στις περιπτώσεις μεγάλων επενδύσεων το Ελληνικό κράτος δίνει πολλά περαιτέρω εφόσον ζητηθούν. ΤΗΛ. 2310913913

Χαρακτηριστικά

H περιγραφή, τα χαρακτηριστικά και οι ιδιότητες του ακινήτου, ως και το οπτικό υλικό, λήφθηκαν από το ανεξάρτητο γραφείο της RE/MAX Ελλάς, το οποίο εγγυάται την ακρίβεια και τη νομιμότητα της λήψης και της διάθεσής τους.