Επαγγελματικό - Πώληση - Βόρεια Προάστια, Νέα Ιωνία

Ζητούμενη τιμή: 995000 €

  • Gallery (7)
  • Χάρτης

Κτήριο 2.800 τμ, Νέα Ιωνία

995000 €

Αττική, Βόρεια Προάστια, Νέα Ιωνία

ID: 230021144-33960

Μπάνια

1

Τετραγωνικά Μέτρα

2800

Εξοχική κατοικία

Όχι

Επίπεδα

1

Έτος Κατασκευής

1962

Νέα Ιωνία, Κέντρο, Κτίριο Προς Πώληση, 2.800 τ.μ., Βιτρίνα: 8 μ., Πατάρι: 238 τ.μ., Ισόγειο: 755 τ.μ., Σε οικόπεδο 851,67 τ.μ., Όροφος: Ισόγειο, 2 Επίπεδο/α, Όροφοι αναδομής: 1, 992 τ.μ αναδομής, 2  Κατάστημα/τα, 2 WC, Έτος κατασκευής: 1962, Δάπεδα: Πλακάκια, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Metro, Επενδυτικό, Προσόψεως, Επι Λεωφόρου, Τιμή: 980.000€  Α) Εμπορικό ακίνητο με συνολική τρέχουσα επιφάνεια 992,45 τ.μ. το οποίο αποτελείται από 722,43 τ.μ. στο ισόγειο + 238,22 τ.μ. στο πατάρι + 31,80 τ.μ. χώρου αποθήκευσης + 32.23 τ.μ ξεχωριστού χώρου καταστήματος ή γραφείου = ΣΥΝΟΛΟ τρέχουσας επιφάνειας χρήσης 1.025 τ.μ. - Χώρος καταστήματος (ισόγειο + πατάρι ), που συνδέονται με δύο σκάλες. - Καλαίσθητο κτίριο με πρόσφατες ανακαινίσεις. - Η περιοχή πάνω από το ισόγειο μπορεί να μετατραπεί σε γραφεία κλπ., εάν το επιθυμείτε. - ΠΡΟΣΘΕΤΟΣ συντελεστής δόμησης 654 τ.μ. - Μισθωμένο μέχρι το τέλος του 2022 - λεπτομέρειες για τα τρέχοντα ενοίκια διαθέσιμες Β) Μεγάλο γωνιακό οικόπεδο, ιδανικό για αναπτυξιακή ευκαιρία: 560 τ.μ. Συντελεστής δόμησης 2 / δομή κτιρίου (εγκαταλελειμμένο) - Η γη είναι ιδανική για κατοικίες ή γραφείο. - Μπορούν να κατασκευαστούν 5 όροφοι κατοικιών ή χώρων γραφείων - ΣΥΝΟΛΟ συντελεστή δόμησης 1.120 τ.μ. ΣΥΝΟΛΟ ΟΓΚΟΥ (Εμπορικό Ακίνητο + Εφαπτόμενο οικόπεδο + επιπλέοντα τ.μ. συντελεστή δόμησης): ± 2.800 τ.μ. Το εμπορικό ακίνητο Α πωλείται και ανεξάρτητα με τιμή 630.000€ Nea Ionia, Kentro, Building For Sale 2.800 sq.m., Showcase: 8 m., Loft: 238 sq.m., Ground floor: 755 τ.μ., In Plot 851,67 sq.m., Floor: Ground floor, 2 level(s), 2 Shop(s), 2 WC, Building Year: 1962, Floor type: Tiles, Features: Storage room, Inner stairs, Metro, For Investment, On Frontage, On Highway, Price: 980.000€ Α: Commercial property with total current usable surface area of 992.45 m2 (or 10,683 sq.ft.), consisting of 722.43 m2 on the ground floor + 238.22 m2 on the 2nd floor + 31.80 m2 of storage space + 32.23 m2 of separate retail or office space = TOTAL current usable surface area of 1,025 m2 (or 11,033 sq.ft.) - Commercial strip center (ground floor + second floor), linked by two staircases. - Well- maintained building with recent renovations. - Area over the ground floor can be converted into offices / condos, etc., if desired - ADDITIONAL potential development of 654 m2 (or 7,040 sq.ft.) - Leased until the end of 2022 - details of current rentals with broker B: Large corner lot, ideal for development opportunity: 560 m2 (or 6,028 sq.ft.) Building coefficient of 2 / Building structure (abandoned) - Land is ideal for residential condo or office development. - Each unit can have parking spaces on the premises as well as storage space. - 5 floors of residential or office space can be built - TOTAL constructible volume of 1,120 m2 (or 12,056 sq.ft.) TOTAL VOLUME (Commercial strip center + Land area + constructible area): ± 2,800 m2 (or over 30,000 sq.ft.) Propery A is also sold independently at a price of 630.000€. REMAX PROPERTIES INVESTMENT , Τηλ: 2106896940

Χαρακτηριστικά

Τοποθεσία: Κοντά σε μετρό

Αποθήκη

Μπάνιο

WC

Κατάσταση εσωτερικού: Τελειωμένο

H περιγραφή, τα χαρακτηριστικά και οι ιδιότητες του ακινήτου, ως και το οπτικό υλικό, λήφθηκαν από το ανεξάρτητο γραφείο της RE/MAX Ελλάς, το οποίο εγγυάται την ακρίβεια και τη νομιμότητα της λήψης και της διάθεσής τους.